Maison 4 pièces 134 m² à vendre à Saint-Lys (31470)

En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale offrant une superficie de 134 m² habitables. Elle est idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m².L'espace de vie :Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique, une chaleureuse cheminée idéale pour l'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.L'espace nuit :Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une salle d'eau fonctionnelle.L'ancien garage a été entièrement aménagé en atelier avec une grande mezzanine (idéal pour du stockage, bricolage ou salle de jeux).Prestations techniques :Chauffage central au gazDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en DAssainissement : Tout-à-l'égoutSituation :Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Lys, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA - Advance Immobilier.Pour obtenir plus d'informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent au [Coordonnées masquées] (par téléphone ou SMS). Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Agent commerciale en immobilier - Evan LEDUBY