Appartement 640 m² à vendre à Bourg-En-Bresse (01000)

BOURG-EN-BRESSE en périphérie - Immeuble de rapport composé de 10 appartements du T2 au T4 avec balcon . Surface totale habitable de plus de 640 m² avec réserve foncière de 850 m² habitable environ. Chaque appartement bénéficie d'un garage et d'une cave. Tous les appartements sont loués en bail nu. Locataires à jour de leur loyer et en place depuis très longtemps pour certains donc logements très agréables à vivre. Appartement régulièrement entretenu après chaque départ de locataire. Rénovation récente avec ITE. Classement DPE des appartements en C ( 3 sur 10 ), D ( 5 sur 10 ) ou E ( 2 sur 10 ). Environnement calme et résidentiel. A seulement 150 m² des commerces de proximité, écoles et services publics. Projet d'EDD pour mise en copropriété initié. Réserve foncière: possibilité de construire plus de 500 m² supplémentaire d'emprise au sol. Construction limité à R+1 soit potentiel de 850 m² de surface habitable. Hauteur au faîtage de 9 m maximum. Commune avec gare et commerces de proximité. Dossier complet, données financières, modalités d'exploitation et localisation communiqués uniquement après échange qualifié et engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] et / ou [Coordonnées masquées] Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10285 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517