Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Mornant (69440)

À Mornant, dans un emplacement recherché à proximité du centre du village et de ses commodités, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements. Anciennement loué et aujourd'hui libre, le logement nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, revêtements et agencement intérieur. Un véritable projet à façonner selon vos envies, idéal pour un primo-accédant, un acquéreur souhaitant créer son propre intérieur! UN FORT POTENTIEL La configuration du dernier étage et la présence d'une charpente traditionnelle offrent de belles possibilités. Dans le cadre de la rénovation, la création de plafonds sous rampants avec certaines poutres laissées apparentes permettrait d'apporter beaucoup de charme et de cachet à l'appartement. Les volumes pourront ainsi être entièrement repensés afin de créer un logement moderne et personnalisé tout en conservant le caractère de l'ancien. L'appartement en viabilisé eau, électricité, gaz, tout à l'égoût. PETITE COPROPRIÉTÉ ET FAIBLES CHARGES La copropriété, récemment créée, se compose de seulement 5 logements, et bénéficie de très faibles charges. Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été votés et intégralement réglés. Ils ne seront donc pas à la charge du futur acquéreur : aménagement d'un espace de stationnement, défrichage et embellissement des extérieurs, mise en place de gravier ainsi que réfection et peinture complète des espaces communs et du couloir desservant les appartements. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MORNANT Mornant offre un cadre de vie particulièrement apprécié dans le Sud-Ouest lyonnais, avec un centre-village dynamique, ses commerces, écoles, services et équipements, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes. Prix : 147 000 € FAI Une belle opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation complète et souhaitant créer un appartement à leur image dans un emplacement de premier choix à Mornant, au dernier étage et avec deux stationnements privatifs. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Loris Géladzé Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.