Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

L'agence eXp REALTY propose à la vente un appartement de type 2 de 45m2 avec sa terrasse de 14m2. Au coeur du secteur recherché de Château Gombert , à proximité du technopole, découvrez ce bel appartement 2 pièces qui conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès le premier pas, l'appartement séduit par son espace de vie convivial, organisé autour d'un séjour agréable et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Une configuration contemporaine et ouverte, idéale pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux au quotidien. Mais la véritable signature de ce bien se trouve à l'extérieur. UNE TERRASSE COMME UNE PIECE EN PLUS ! Prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse de 14m2 offre un véritable espace de respiration. Petit déjeuner au soleil, déjeuner entre amis, moment de détente de fin de journée.... cette belle surface extérieure apporte une dimension supplémentaire à l'appartement et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour plus de confort le bien dispose d'une place de parking privative, un véritable avantage dans le secteur, avec la possibilité d'acquérir en plus un garage en complément au prix de 15.000euros. Avec ses volumes bien pensés, sa cuisine ouverte équipée, sa terrasse généreuse et son stationnement, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, d'un premier achat, ou d'un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible 7jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN