Appartement Tossiat 2 pièces 50 m2 + loggia

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence de Bourg en Bresse vous emmène découvrir cet appartement Type 2 de 50 m² entièrement neuf sur la commune de TOSSIAT et bénéficiant d'une loggia de 15m²! Il est idéalement situé, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute, en plein coeur de cette commune vivante et dynamique avec de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur, épicerie, restaurant...) ainsi qu'une école primaire. Commençons la visite! Poussez la porte d'entrée et découvrez un espace entièrement neuf en entrant tout d'abords dans une lumineuse loggia de 15 m² dotée de deux grands placards muraux. Une seconde porte (vitrée) s'ouvre ensuite sur le dégagement qui vous conduit vers une lumineuse pièce de vie de près de 24 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. (la cuisine sera posée prochainement et équipée d'un four pyrolyse, d'une plaque de cuisson et d'une hotte) La chambre de près de 12 m² dispose elle aussi d'un placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Elle y loge le chauffe-eau ainsi que l'emplacement pour votre machine à laver. Enfin, un WC indépendant accessible vient complété la surface habitable. Techniquement, l'appartement est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Les fenêtres sont oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air vous offrant ainsi la climatisation pour l'été. Pour l'eau chaude, l'appartement est doté d'un chauffe-eau intelligent connecté. Le logement est bien entendu raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Cet appartement se situe au premier étage d'une copropriété (en cours de création) de 7 lots dont 5 lots d'habitation, et comprend également un local à vélos commun d'environ 10 m². Une partie de la toiture est neuve, la façade est entièrement refaite, tout comme les communs, les réseaux d'eau usée, l'électricité, l'isolation, les interphones,... etc Vous l'aurez compris, cet appartement n'attend plus que vous et vos valises! Les diagnostics sont en cours de réalisation. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic). Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.