Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Bordeaux (33300)

APPARTEMENT HAUT DE GAMME : DEUX SUITES DANS PETITE COPROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC TERRASSE AU CALME ! Au coeur du quartier prisé des Chartrons, à deux pas de la place Picard, du cours de la Martinique et de la célèbre rue Notre-Dame, découvrez cet appartement d'exception niché dans une superbe réhabilitation en pierre. Situé au sein d'une petite copropriété intime de seulement trois lots, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité : façade ravalée, toiture entièrement remaniée et parties communes soigneusement refaites, intégrant un local vélo et un local poubelle. L'emplacement est idéal et ultra-central tout en préservant une sérénité totale grâce à sa situation dans une rue calme, offrant un accès immédiat aux quais, au tramway et aux lignes de bus. Ce bien haut de gamme séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière. Coeur de l'appartement, cet espace de réception intègre une cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité, élégance et convivialité lors de vos moments de partage. Côté nuit, l'appartement propose deux suites parentales d'exception, conçues comme de véritables havres de paix. L'une d'entre elles s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois, véritable cocon d'extérieur au calme le plus absolu. Pour un confort optimal, chaque suite dispose de sa propre salle d'eau privative haut de gamme avec WC suspendu. L'appartement allie à la perfection le charme de l'ancien et la modernité grâce à des prestations soignées jusque dans les moindres détails : une remarquable hauteur sous plafond, un chaleureux parquet contrecollé, une climatisation réversible garantissant un confort thermique en toute saison, ainsi que des menuiseries aluminium et bois à haute performance. Un bien d'exception à découvrir sans tarder au coeur des Chartrons. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement APPARTEMENT HAUT DE GAMME DEUX SUITES DANS PETITE COPROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC TERRASSE AU CALME ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J