Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Frejus (83600)

Investissement LMNP – Fréjus – 7,55 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – FRÉJUS (83) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,78 m², situé au sein de la résidence de tourisme Comfort Aparthotel - La Tour de Mare, exploitée par ZENITUDE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,55 % Loyer annuel HT : 6 197,24 euros Exploitant : ZENITUDE Type de bien : appartement meublé de 40,78 m² avec terrasse et vue mer Bail commercial en cours : depuis 2024, jusqu'en décembre 2032 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme classée 4 étoiles avec piscine extérieure € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Fréjus, la résidence Comfort Aparthotel - La Tour de Mare propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : accès Wi-Fi, piscine extérieure, jardin paysagé, parking sécurisé et appartements climatisés avec kitchenette équipée. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et plages à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.