Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marseille-4e (13004)

UN T2 AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AU TRÈS FORT POTENTIEL ! Dans une résidence calme et sécurisée, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Un vaste hall avec dressing dessert un espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte de 11,42 m² et d'un séjour de 11,82 m², prolongés par une agréable loggia de 8,28 m². Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de près de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute et de la rocade, mais également des transports en commun avec tramway, métro et gare à proximité. Un appartement qui offre un véritable potentiel et qui ne demande qu'à révéler tout son charme. Bien rare à la vente dans ce secteur de Marseille. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Audrey BOURRELLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948688759 MARSEILLE