Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Vallauris (06220)

À Vallauris centre, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces à rénover offrant un vrai potentiel de transformation. Situé au 1er étage d'un ancien établissement hôtelier aujourd'hui divisé en appartements, ce bien séduit par ses beaux volumes et son caractère singulier. Dès l'entrée, on découvre plusieurs éléments de charme : poutres apparentes, murs en pierre, menuiseries bois et carrelage ancien. La pièce de vie offre une belle surface et profite de plusieurs ouvertures apportant une agréable lumière naturelle. La cuisine, aujourd'hui ouverte sur le séjour, pourra être entièrement repensée selon vos envies et vos besoins. L'appartement dispose également de deux pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou espace dressing, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Les charges de copropriété sont d'environ 114 € par mois, fonds travaux ALUR inclus, avec notamment l'eau froide comprise. Un appartement à réinventer, au coeur de Vallauris, offrant de belles possibilités après rénovation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004