Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Marseille-6e (13006)

MARSEILLE 6e – PRÉFECTURE APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT – 88,75 M² – 2/3 CHAMBRES – DPE C – 329 000 € Colin Immobilier vous propose, au coeur du très recherché quartier Préfecture, ce bel appartement ancien de 88,75 m², situé au 2e étage d'un immeuble de caractère. En très bon état général, cet appartement traversant, lumineux et particulièrement calme séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Sa distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau, un dressing, une salle de bains, WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation et un chauffage individuel au gaz. Son emplacement constitue un véritable atout : au coeur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement intérieur calme. Une configuration particulièrement intéressante Le bien résulte de la réunion de deux appartements initialement distincts. Cette particularité offre une réelle souplesse d'utilisation. Une cave complète ce bien. Surface : 88,75 m² DPE : C Charges : 166 €/mois Taxe foncière : 1 414 €/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 € et 1 780 € par an Prix : 329 000 € Un appartement aux beaux volumes et au cachet de l'ancien, réunissant luminosité, calme et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.