Maison 4 pièces 52 m² à vendre à Savennes (63750)

Venez découvrir cette maison pleine de charme en pleine montagne. Située sur la commune de Savennes, au coeur d'un hameau préservé et verdoyant, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Cette maison est à 25 kilomètres des stations thermales et de ski de La Bourboule et du Mont Dore, à 30 minutes d'Ussel et à cinq minutes des premiers commerces et à deux pas du plan d'eau du Béal des Roziers. Cette maison est composée : Au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec 1 bac douche, 1 WC et un évier. Le premier étage propose un espace nuit composé de deux chambres (avec espace de rangement), dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Le système de chauffage combine un poêle pour un confort chaleureux et des radiateurs électriques en appoint. Une cave attenante offre un espace de stockage fonctionnel, idéal pour les équipements sportifs et de plein air. L'environnement calme et sans nuisance garantit un cadre de villégiature privilégié, Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Jean-Luc DECOULGENT au [Coordonnées masquées]0 ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 16[Coordonnées masquées]00 075