Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Pomerols (34810)

Située dans un environnement résidentiel, cette agréable villa de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 239 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée du sol au plafond, elle propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 61 m², avec cuisine ouverte sur le séjour. Son exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un sanitaires et de nombreux rangements. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse dans le prolongement de la cuisine, donnant sur un petit espace jardin avec plusieurs cabanons de stockage, dont un bâti en dur. À l'avant, un portail permet d'accéder à une petite allée privative offrant la possibilité de stationner un véhicule, voire deux selon la configuration. Cette villa est particulièrement adaptée à un primo-accédant à la recherche d'une maison prête à vivre, sans travaux importants à prévoir. Elle conviendra également parfaitement à un couple ou à des retraités, grâce à son agencement fonctionnel, ses deux chambres, ses extérieurs faciles à entretenir, son stationnement privatif et son confort au quotidien. Les panneaux photovoltaïques constituent également un véritable atout pour contribuer à réduire les dépenses d'électricité. Une maison complète, rénovée et immédiatement habitable, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Macia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107409344