Appartement 198 m² à vendre à Saint-Laurent-De-Cerdans (66260)

En plein coeur historique de Saint-Laurent-de-Cerdans, à l'angle de la rue des Marchands et de la rue de la Place, cet ancien local de boucherie-charcuterie vous ouvre les portes d'un formidable projet de vie ou d'investissement. Déployé sur quatre niveaux pour une surface totale de 197,67 m² (loi Carrez), le bien offre un volume rare en coeur de village : un vaste rez-de-chaussée commercial (magasin, réserves et cuisine), des réserves et sanitaires au premier étage, des pièces d'habitation au deuxième, et, pour couronner le tout, une pièce et une terrasse plein ciel au troisième étage pour profiter du panorama sur les toits du village et les contreforts du Vallespir. Idéalement situé à deux pas des commerces et services, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur : sa configuration et sa belle superficie se prêtent naturellement à la création de plusieurs logements locatifs en centre-village, un segment très recherché dans le secteur. Un local annexe avec cave, accessible par un porche donnant sur la rue de la Place, complète cet ensemble atypique au fort potentiel. Un bien à fort caractère pour qui souhaite écrire une nouvelle histoire au coeur de Saint-Laurent-de-Cerdans. À visiter sans attendre pour se projeter ! Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516