Terrasse / refait a neuf / ensoleille

Custine Immobilier vous propose, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement de 36 m2 bénéficie d'un véritable atout rare dans la capitale : une magnifique terrasse privative de 42 m², orientée plein sud. Un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou aménager un véritable coin de verdure. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement aménagée. L'espace nuit est astucieusement intégré et permet de conserver une séparation agréable entre les différents espaces de vie. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le bien bénéficie également d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique. Son premier étage avec ascenseur, son orientation sud et surtout sa terrasse de 42 m² en font un bien particulièrement rare sur le marché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : rénovation complète, extérieur exceptionnel, luminosité, ascenseur et emplacement pratique. Une cave complète ce bien. Un bien à découvrir rapidement. Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2187 euros.