Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Spacieux T2 avec terrasse et parking Aucun travaux à prévoir Vue dégagée sur jardin T2 très lumineux et en parfait état. Idéal en résidence principale, il peut aussi être réfléchi en investissement locatif. Son emplacement est excellent, proche des commodités et des transports. Entre la gare Saint-Jean et le dynamique quartier Nansouty, vous serez à proximité de tout ! Son agencement intelligent et ses finitions de qualité en font un bien polyvalent, prêt à évoluer avec vous au fil des années. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave d'environ 5m2. Charges du dernier exercice 1355 € / an - TF 2025 1329 € - Copropriété de 52 lots dont 22 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Prix : 243 800 € dont 13 800 € d'honoraires de vente. Si vous souhaitez le visiter, contactez Sabine Villanova, Agent commercial, au [Coordonnées masquées] Maui Immobilier et Patrimoine - Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi ! Visitez notre site : www.mauimmobilier.com Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.