Appartement 239 m² à vendre à Chaulnes (80320)

Immeuble de rapport Chaulnes 4 appartements en duplex Rentabilité immédiate INVESTISSEURS – Forte rentabilité immédiate en Haute-Picardie ! L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Chaulnes, à proximité immédiate des grands axes et de l'Autoroute du Nord. Parfait pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 239 m², bâti sur une parcelle de 401 m². Le bien dispose d'une cour commune et de 4 places de stationnement extérieur privées, un avantage concurrentiel majeur pour assurer le confort et la parfaite fidélité de vos locataires. Composition des Lots : 4 Duplex en Rez-de-Jardin - Appartement 1 (T4) : 63 m². - Appartement 2 (T3) : 61 m². - Appartement 3 (T2) : 49 m². - Appartement 4 (T2) :66 m². État général : - Gros oeuvre (construction brique et parpaing). - Les parties communes sont en bon état. - Prévoir des petits travaux de rafraîchissement cosmétique à l'intérieur de certains lots pour optimiser la valeur locative. Performances Financières & Rentabilité Cet investissement se distingue par d'excellents indicateurs financiers et des revenus locatifs instantanés : - Prix de vente : 251 800 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur). - Revenus locatifs : 2 107,56 € / mois hors charges (loyers déjà en place). - Taxe foncière : 1 584 € / an. Énergies : Compteurs et chauffages électriques individuels. Contact & Visites Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'immeuble de rapport à forte rentabilité sur le secteur de Chaulnes. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez rapidement L'Immobilière de Haute Picardie: - Téléphone : [Coordonnées masquées] - E-mail : [Coordonnées masquées] - Référence de l'annonce : C3730 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Gérante - Magalie DUCHESNE Carte T 80[Coordonnées masquées]12 963 RCP SERENIS ASSURANCES