Appartement rocabey

Marie Riquet Immobilier vous propose ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Rocabey à Saint-Malo. A proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien développe 93 m² au sol et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres et bénéficie de volumes confortables. Son principal atout réside dans sa grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Elle permet de profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours et offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'un environnement privilégié et d'un accès facilité par ascenseur. Deux places de parking complètent ce bien et constituent un véritable avantage pour un logement situé à Saint-Malo. Son emplacement dans le secteur de Rocabey permet de bénéficier de la proximité des commerces, services et commodités, tout en profitant de l'attractivité de Saint-Malo. Prix du bien : 460 000 euros Prix du bien avec honoraires : 23 000 euros Honoraires TTC : 5 % Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : une procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation: 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1559 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 16 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1559 euros.