Appartement 163 m² à vendre à Fontevraud-L'abbaye (49590)

Ensemble immobilier de caractère avec espace professionnel – Fontevraud-l'Abbaye À proximité immédiate de l'Abbaye Royale de Fontevraud, au coeur d'un environnement touristique et patrimonial remarquable, Absolim vous présente cet ensemble immobilier en tuffeau d'environ 163 m², avec jardin, cave voûtée et dépendance. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : habitation avec activité professionnelle, galerie, atelier d'artiste, espace de création, profession libérale, commerce ou autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, l'espace actuellement à usage professionnel bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue. Il comprend une galerie d'environ 44 m², un atelier d'environ 14,5 m², un WC et un point d'eau. Plusieurs accès permettent également de rejoindre directement le jardin. La partie habitation se développe aux étages. Au premier étage : un séjour de plus de 32 m², une cuisine, une chambre avec placard et un espace de rangement vitré. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cave voûtée et d'une dépendance à rénover, offrant des espaces complémentaires pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon votre projet. La propriété bénéficie également d'un emplacement de stationnement à proximité et réservé aux résidents de l'allée. Un bien singulier pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un véritable potentiel professionnel ou créatif, dans un secteur particulièrement attractif de Fontevraud-l'Abbaye. DPE : D – GES : B Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix : 336 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires : 16 000 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier