Appartement 5 pièces 129 m² à vendre à Tours (37100)

Appartement T4 de standing avec vue Loire – Balcon plein Sud – Proche Pont Wilson Un cadre de vie exceptionnel face à la Loire ! Découvrez ce superbe appartement T4 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire. Idéalement implanté à proximité immédiate du Pont Wilson, ce bien rare conjugue calme, luminosité et emplacement privilégié, pour un confort de vie optimal au quotidien. ? Luminosité et vue imprenable Balcon exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée Vue exceptionnelle sur la Loire, un panorama apaisant et recherché ? Espace, confort et fonctionnalité Grande entrée accueillante, offrant une belle distribution des espaces Cuisine indépendante, aménageable selon vos goûts et besoins Trois chambres spacieuses, avec possibilité de créer une suite parentale Double salle d'eau : une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés ? Prestations de qualité Garage sécurisé en sous-sol + place de stationnement extérieure Cave privative, idéale pour le rangement Chauffage collectif au gaz, économique et performant ? Emplacement recherché Résidence calme et sécurisée, très prisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide au centre-ville grâce au Pont Wilson Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.