Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Lyon-1e (69001)

Rue Terraille, dans le quartier des Terreaux à Lyon 1er, cet appartement à rénover occupe le quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Il offre 28 m² Carrez et 40 m² au sol, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres.



La quadruple exposition et la vue dégagée sur les toits donnent au lieu sa lumière et ses perspectives. L'organisation actuelle comprend une grande pièce et un espace bureau. Les volumes permettent d'étudier un espace de réception, un coin de travail et une partie nuit, selon vos besoins et les possibilités techniques du bien.



Une rénovation est à prévoir. Un devis détaillé portant sur l'isolation des murs et des plafonds ainsi que sur les peintures est disponible sur demande. Il permet d'examiner les interventions envisagées et de préciser le périmètre des travaux avec les professionnels de votre choix. La performance énergétique actuelle est classée G le confort thermique fait donc partie intégrante du projet.



Le ravalement complet de la façade a été réalisé. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.



Le Regard du Palmier

Nous avons aimé ce que les travaux ne pourront jamais ajouter : le dernier étage, les vues sur les toits, la lumière des quatre orientations et cette hauteur qui atteint 4 mètres. Les 28 m² Carrez prennent ici une autre dimension. Nous y imaginons un petit appartement plein de caractère, avec des rangements sous les pentes et une place pour chaque usage. L'isolation et l'agencement seront à penser ensemble pour garder cette belle sensation d'espace.



La place des Terreaux et l'Opéra sont à proximité. Commerces, cafés, restaurants et lieux culturels accompagnent la vie du centre de Lyon métro, bus et stations de vélos facilitent les déplacements.



Un appartement à personnaliser pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour consulter le devis, découvrir les volumes actuels et échanger sur les possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr