Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montreuil (93100)

Rue des Braves, près du parc Montreau à Montreuil, ce trois-pièces traversant prend place dans une résidence arborée, calme, sécurisée et très bien entretenue. Au premier étage avec ascenseur, il offre 63 m² Carrez et 67 m² au sol.



L'entrée avec verrière mène à un séjour lumineux de 18 m² et à une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres d'environ 11 m² chacune complètent les pièces principales. L'une ouvre directement sur un jardin privatif de 50 m², avec terrasse aménagée et espaces arborés. Une loggia de 5 m², tournée vers le jardin paysager de la copropriété, offre un second extérieur.



Rénové en 2018, avec une pièce d'eau refaite en 2024, l'appartement est présenté sans travaux à prévoir. Volets roulants électriques, porte blindée et interphone participent au confort quotidien. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le bien.



Commerces, crèches et établissements scolaires, dont le groupe scolaire Henri Matisse, sont à proximité. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, se situe à environ 15 minutes à pied. Le parc Montreau prolonge les possibilités de promenade dans le quartier.



Le Regard du Palmier

Nous avons aimé la verdure autour de cet appartement et ce jardin de 50 m² qui donne envie de déjeuner dehors. La loggia offre un autre coin pour prendre l'air. L'accès au jardin se fait par une chambre : nous y imaginons aussi un bureau au vert, selon la place dont vous avez besoin pour dormir. C'est cette possibilité de choisir sa façon de vivre dedans et dehors qui nous plaît ici.



Charges de copropriété : 900 euros par trimestre, soit 300 euros par mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'ascenseur et le box. Taxe foncière : 1 500 euros par an. DPE : E, 324 kWh/m²/an. GES : E, 66 kg CO2/m²/an.



Contactez-nous pour découvrir l'agencement et les deux extérieurs de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr