Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Limonest (69760)

À Limonest, ce projet de maison contemporaine conçu par Pierre Bernard Création, architecte-constructeur, prend place sur un terrain arboré de 838 m², bien exposé. L'environnement verdoyant et paisible reste proche des écoles, des commerces, des transports et des axes vers Lyon.



La proposition comprend une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-jardin, puis trois chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage double de 35 m² complète les volumes envisagés. Le projet peut être adapté à vos besoins, en taille comme en agencement, selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires.



La construction prévoit la conformité à la RE2020, une pompe à chaleur air/eau, un vide sanitaire et une toiture végétalisée. La classe énergétique A est un objectif du projet, et non le diagnostic d'un bien achevé. L'emprise constructible annoncée pour le terrain est de 20 %.



Le Regard du Palmier

Nous aimons l'idée d'une maison qui s'organise autour du jardin dès le départ. Ici, la suite au rez-de-jardin permet de vivre au même niveau que la grande pièce de vie, tandis que les trois chambres de l'étage laissent de la place aux enfants ou aux invités. Le garage double et son accès doivent aussi trouver leur juste place pour garder un vrai jardin. Ce projet donne une première image de la maison la cuisine, les finitions et les extérieurs restent à choisir et à budgéter.



Le prix du projet terrain et maison est de 826 000 euros TTC. Il comprend le terrain, la construction, les revêtements de sols et les raccordements aux réseaux (VRD). Le terrain seul est proposé à 360 000 euros.



Les peintures, la cuisine, les aménagements de placards et les extérieurs, notamment les terrasses et les clôtures, sont exclus et réalisables en option. Les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les taxes liées à la construction, dont la taxe d'aménagement et le raccordement à l'égout, ne sont pas inclus.



Plans, visuels et chiffrage détaillé sont disponibles sur demande pour préciser les prestations, les options et l'organisation de votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr