TOULOUSE BAS COTE PAVEE Agréable toulousaine de type 6 de 130 m2

L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de type toulousaine, au cœur du quartier prisé de la côte Pavée, proche du centre-ville
Édifiée sur une parcelle de 250 m2, cette maison d’une superficie habitable de 130 m2 offre un beau potentiel :
• Rez-de-chaussée : un couloir dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, WC,
• Etage : un palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et plusieurs greniers
Jardinet sur l’arrière et stationnement extérieur -Abri de jardin. Exposition Nord-sud
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz - Climatisation - Puits
DPE : E (288 kWh/m2/an) GES : E (59 kg CO?/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3290 € et 4530 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique sur demande.
Prix net vendeur : 523.000€ - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4,97% Prix honoraires inclus 549.000 €