Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Regny (42630)

Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous propose en exclusivité et idéalement située à Régny (42630), à proximité à pied de la gare, des commerces, des écoles et du collège, cette élégante maison en pierre aux allures bourgeoises séduit immédiatement par sa belle façade, son caractère et la qualité de sa rénovation. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, formant une pièce de vie lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. Une seconde terrasse, située côté nord de la maison, complète cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. La maison dispose également de combles aménageables d'environ 50 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins, ainsi que d'une cave d'environ 25 m². Confortable en toute saison, cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants solaires à commande centralisée, de radiateurs électriques à inertie et d'un poêle à bois. Un budget annuel d'électricité s'élevait à environ 800 €, avec une consommation d'environ 7 stères de bois pour le chauffage. Ces éléments sont communiqués à titre indicatif et peuvent varier selon les habitudes des occupants. À l'extérieur, une grande terrasse en bois prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré ainsi que la dépendance offrent des espaces complémentaires pour les loisirs, le rangement ou de futurs projets. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Frédéric [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479