Commerce 300 m² à vendre à Grisolles (82170)

À VENDRE 10 302 - Situé sur une parcelle de 1 592 m², cet ensemble immobilier à usage professionnel/commercial développe une superficie totale d'environ 270 m² et se compose de trois locaux indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique et de son propre compteur d'eau.

Le premier local, d'environ 110 m², est actuellement aménagé avec une mezzanine et plusieurs espaces de bureaux. Il est actuellement loué 1 925 ¤ HT par mois.

Le deuxième local, également d'environ 110 m², est composé de bureaux ainsi que de sanitaires. Il est actuellement loué 1 275 ¤ HT par mois.

Le troisième local, d'environ 50 m², est actuellement non aménagé et représente donc un espace offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur occupant. Il est actuellement loué 295 ¤ par mois (HT à confirmer).

Les trois espaces bénéficient d'une indépendance dans leur fonctionnement grâce aux trois compteurs électriques et aux trois compteurs d'eau.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif avec plusieurs places de stationnement, permettant de répondre aux besoins des occupants et de leur clientèle.
Les locaux sont actuellement occupés dans le cadre de baux libératoires permettant aux locataires de quitter les lieux à tout moment.

Enfin, un devis d'environ 10 000 ¤ a été établi pour la réalisation du crépi du bâtiment, permettant d'anticiper les travaux à prévoir sur les façades.
Loyers actuellement perçus : 3 495 ¤ par mois, soit 41 940 ¤ par an, sous réserve de confirmation que le loyer de 295 ¤ est bien exprimé HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 630 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.