Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Annecy (74000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Annecy, dans le quartier des Hirondelles. Installé au sixième étage, ce quatre pièces de 83 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un balcon de 26 m2 exposé sud-est. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 s'ouvre directement sur le balcon, tandis que ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau composent un espace nuit complet. Les + du bien • Balcon de 26 m2 exposé sud-est • Séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 • Trois chambres • Salle de bains et salle d'eau • Deux WC dont un indépendant • Buanderie • Sixième étage • Un garage en sous-sol • Volets roulants électriques, vidéophone, menuiseries bois-alu, placards équipés Atouts et confort de vie • Étage élevé, balcon au soleil du matin • Parc intérieur arboré de 1 700 m2 • Local à vélos, parking sécurisé en sous-sol • Résidence certifiée RE2020 seuil 2025 et NF Habitat • Quartier en renouvellement, à deux pas de la gare • Centre commercial Courier à 1,2 km, 16 min à pied • Arrêt de bus rue de Seyssel à 3 min • Écoles élémentaires à 5 min, collège à 10 min, lycée à 15 min • Lac d'Annecy et le Pâquier à 2 km, 25 min à pied • Hôtel de ville à 2,5 km Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)