Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Gerzat (63360)

GERZAT, EXCLUSIVITE, venez visiter cette agréable maison de ville de type 3 édifiée sur deux niveaux avec une courette sur l'avant, entrez dans les lieux pour découvrir sur votre gauche une cuisine indépendante aménagée, sur votre droite un salon, sur le fond une salle d'eau avec WC séparé. L'espace nuit à l'étage supérieur se compose de deux chambres de 10.46m2 et 13.55 m2 avec rangements. Le bien est alimenté au gaz de ville (chaudière de 2025), dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires électriques et de combles isolés. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Stationnement à proximité, environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 € et 1670 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr