Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Opportunité d'Investissement - Appartement 44 Rue des Docteurs Charcot, Saint-Étienne Description: Situé au 7? étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement exploité en colocation, il dispose de trois chambres individuelles, chacune louée 270 € par mois, avec une provision pour charges forfaitaire de 50 €, générant ainsi un revenu locatif mensuel de 960 €. Le bien peut également être vendu libre de tout occupant, offrant ainsi la possibilité de l'acquérir pour une résidence principale ou de mettre en place une nouvelle stratégie locative. Caractéristiques de l'appartement: - Hall d'entrée - Cuisine de 12m² avec balconnet - Salle d'eau - WC séparé - Vestiaire - Chambre 1: 12m² - Chambre 2: 16m² - Chambre 3: 18m² - Entièrement meublé Charges mensuelles : Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par mois. Elles comprennent les charges communes générales, l'ascenseur ainsi que les fonds travaux obligatoires. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Leur montant n'est pas inclus dans les 130 € et dépendra de votre consommation personnelle. Avantages supplémentaires: - Cave inclus - Emplacement central à proximité des commodités, des transports et des écoles. Investissez dès maintenant dans l'immobilier locatif! Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Amélie ROUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)