Immeuble à usage mixte – Commerce & Habitation – La Capelle

LA CAPELLE – EN PLEIN CENTRE-VILLE Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéal pour un projet professionnel avec habitation, situé au cœur de la commune de La Capelle (02260), à proximité immédiate des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces professionnels comprenant : Surface commerciale d'environ 40 m² Laboratoire de 83 m², idéal pour une activité alimentaire ou artisanale Seconde surface commerciale d'environ 20 m² À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex d'environ 147 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chauffage : gaz de ville DPE : F Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Prix : 189 000 € – frais d'agence inclus La Capelle (02260) – Centre-ville Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954557