Propriété 13,71 ha : maison de maître, logement amis, étangs, piscine, tennis

Située à 2h de Paris sud, 30 mn de SANCERRE et Bourges, propriété d’env. 14 hectares de parc, prairie, bois, comprenant une demeure début XIXème d’env 290 m2 hab. (6 chambres) + logement d’amis (3 chambres) ; Etangs, rivière, piscine couverte, court de tennis et dépendances agrémentent l’ensemble situé au très grand calme.



1 - La demeure prolongée par un logement d’amis et flanquée d’une tour fin XVIIIème, comprend :

- Entrée sud-ouest par un perron-terrasse dominant le parc :

- Salle-à-manger double exposition, cheminée fonctionnelle en pierre, sol pierre, plusieurs vitrines d’angles

- A droite : salon, poutres, parquet, cheminée en pierre volets intérieur bois

- En enfilade : Salon/bibliothèque, cheminée en pierre décorative - entrée en pignon par la tour XVIIIème et côté parc
- A gauche de l’entrée : Dégagement avec escalier menant au 1er étage, petit bureau, couloir avec wc - Cuisine aménagée, prolongée par une buanderie avec accès à une cave voutée - Accès intérieur au logement amis.

1er étage de la demeure parqueté : 4 chambres donnant sur le parc dont 2 chambres avec salle d’eau privative

2d étage (alimenté par le chauffage central) : 2 chambres baignoire et wc - Pièce mansardée - douche - Petit grenier Possibilité chambre supplémentaire
Tour fin XVIIIème : salle de billard avec cheminée décorative, bibliothèque, plafond à caissons, parquet, deux fenêtres, verrière, volets intérieurs, boiseries.

2 - Logement d’amis attenant à la demeure, accessible par l’intérieur depuis la demeure et par l’extérieur par la cour (3 chambres dont 1 de plain-pied) :

RDC :
- Salle-à-manger avec cuisine ouverte - porte d’entrée sur cour intérieure avec piscine

- Dégagement avec salle d’eau et wc

- Salon (colombages)

- Pièce d’entrée avec escalier no 1, lave-main

- Chambre de plain-pied
1er étage :
- Palier distribuant : chambre 2, lambris murs briques, colombages
Par escalier no2 distribuant au 1er étage :

- Salon carrelé, cheminée décorative

- Chambre 3, charpente apparente - Salle de bain (baignoire d’angle), wc séparé



3 - Dépendances :

- Grange avec partie grenier et remise en-dessous

- Etable : Grande salle, 2 pièces - eau, électricité, évier et petit chauffe-eau Abri arrière


4 - Divers :
- Sur la cour : piscine couverte, entourée de murs, pompe à chaleur
- A l’écart, dans le parc : tennis avec mur d’entrainement

- Ancien puits
- Parc entourant l’ensemble bâti, verger en contre-bas
- Etangs le long de la rivière, + bief - Prairie et bois - Territoire : 13 ha 71 a 37 ca

- Chauffage central fioul pour l’ensemble (+ poêle à bois logement amis au RDC)
- Assainissement individuel

- Descriptif complet avec surfaces des pièces sur demande.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Ensemble situé au très grand calme, sans nuisance ni vis-à-vis, accessible par une longue allée bordée de chênes. Elégante demeure de famille offrant de nombreuses possibilités.