Maison familiale de 193 m² à Saint-Genest-Lerpt

Située à Saint-Genest-Lerpt... Belle maison de 193m² habitables et son garage de 39m² avec double porte automatisée pour 3 véhicules. Offrant 8 pièces dont 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir toute la famille ou réaliser vos projets personnels dans un cadre convivial et chaleureux. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, vous invite à passer d'agréables moments tout au long de l'année. Sa cuisine toute équipée et moderne très fonctionnelle avec accès de plain-pied à la terrasse et au terrain. La maison a toujours été bien entretenue avec des rénovations, elle bénéficie d'une excellente isolation. fenêtres double vitrage en aluminium et coulissantes, isolation toiture avec une épaisseur de laine de roche soufflée supplémentaire. Chauffage gaz DPE:D Elle est équipée de volets électriques, d'un système d'alarme individuel pour assurer votre sécurité et tranquillité. Le portail électrique facilite l'accès au terrain entièrement clos, agrémenté d’un joli jardin arboré et d’un éclairage extérieur. Changement de toiture en 2021 ainsi que les sous-toiture et cheneau, changement de tableau électrique aux normes. A l’extérieur, profitez d’un bel espace vert et d’une terrasse conviviale, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel, cette maison allie confort moderne et charme discret. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, sécurisé et familial. Contact Michel Play agent commercial EI (RSAC n°789636388 de Saint-Etienne) au o6.17.66.81.26 ou plus d’info www.liberation24immo Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Référence annonce : 7720 Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2970€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr