Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Eragny (95610)

ÉRAGNY – 4 PIÈCES – 84,75 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BOX Vous recherchez un appartement familial avec de beaux volumes, dans un environnement calme et agréable ? À Éragny, dans le secteur des Hautes Bornes, découvrez cet appartement de 84,75 m², situé au premier étage. Propre et bien entretenu, il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée et des rangements, un séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Avec près de 85 m² et trois vraies chambres, chacun peut trouver son espace. La buanderie et les rangements sont également de vrais atouts au quotidien. Un box automobile privatif complète le bien, aussi pratique pour stationner que pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien du bâtiment et des espaces verts. Un point important à prendre en compte lorsqu'on compare le montant des charges avec celui d'autres copropriétés. Côté transports, le quartier est desservi par les bus. La ligne 1208 permet de rejoindre la gare RER A de Neuville-Université en une dizaine de minutes depuis l'arrêt Pincevents. La gare est également située à environ 10 minutes en voiture, selon la circulation. Un appartement qui mérite d'être découvert pour ses volumes, ses trois chambres, son calme, son balcon et son box, avec les principaux postes de chauffage, d'eau et d'entretien déjà intégrés aux charges. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Catherine DI PALMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509057824 PONTOISE