Nancy / gare f5 de 130m2 avec terrasse + balcon + ascenseur + 2 parkings sous-sol + cave

Nancy, à 2 pas de la gare, dans la Résidence Kennedy (avenue Foch), grand F5 de 130.26m2 + terrasse de 16m2 + balcon de 2,50m2 +  parking privé en sous-sol + 1 cave.
F5 lumineux et traversant (triple orientation car en angle d'immeuble) au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose: d'une entrée avec interphone (sur téléphone), d'un salon-séjour de 27m2 ouvert sur terrasse filante de 16m2 (vue dégagée sans vis à vis), d'une cuisine dinatoire, équipée de 13.72m2 (vue sur l'église St Léon) avec une buanderie avec fenêtre, de 4 chambres (dont une avec accès balcon et une autre accès terrasse) de 15.12m2, 12.57m2, 12.46m2 et 11.04m2, d'une salle de bain avec wc et fenêtre, d'une salle de douche, d'un second wc avec fenêtre et de nombreux placards aménagés. Le chauffage est collectif par le réseau urbain (depuis fin 2024), idem pour la production d'eau chaude. Ce logement possède 1 parking privé en sous-sol et une cave.
Appartement très bien conçu et très fonctionnel
Le logement est classé en Dpe: D.
L'appartement est en très bon état général, il faudra juste prévoir pour un confort optimal, le remplacement des radiateurs.
Concernant la copropriété, il restera à refaire les façades, le double vitrage et les parties communes (les paliers des étages) dans les années à venir (des devis sont déjà établis par le syndic).
Depuis 2023, les ascenseurs sont neufs, l'entrée de l'immeuble est refaite et l'immeuble est raccordé au chauffage urbain.
Les charges de copropriété sont de 290€ par mois (chauffage urbain compris, idem eaux chaude et froide, concierge, ascenseur, syndic, etc...).
La taxe foncière 2025 était d'environ 2300€.
Le prix de vente est de 179 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000€ TTC soit 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 179 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]