Immeuble de rapport entièrement rénové

IDÉAL INVESTISSEUR – 4 APPARTEMENTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en plein cœur de Yvetot, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services médicaux et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'un espace commun extérieur et d'une cave. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement T2 – environ 32 m² • Espace cuisine/séjour : 15 m² • Chambre : 12 m² • Salle de douche avec WC : 6 m² AU PREMIER ÉTAGE Appartement T2 – environ 26 m²** • Séjour/cuisine : 12 m² • Chambre : 10,5 m² • Salle de douche avec WC : 3,5 m² Appartement T3 – environ 48 m² • Salon : 14 m² • Cuisine/séjour : 17 m² • Chambre : 12,5 m² • Salle de douche avec WC : 3,5 m² AU DEUXIÈME ÉTAGE Appartement T2 – environ 35 m² • Séjour/cuisine : 19,5 m² • Chambre : 12 m² • Salle de douche avec WC : 3,5 m² UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF L'ensemble développe environ 146 m² habitables, répartis en 4 logements, permettant de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque de vacance. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un potentiel de bonne rentabilité grâce à sa configuration et surtout à son emplacement privilégié en hypercentre de Yvetot. LES ATOUTS Immeuble entièrement refait à neuf 4 appartements indépendants 3 T2 + 1 T3 L'ensemble des cuisines seront équipées (four, plaque, hotte, évier) Menuiseries PVC double vitrage Espace commun extérieur Cave Emplacement exceptionnel en hypercentre Commerces accessibles à pied Écoles à proximité immédiate Services médicaux et commodités à proximité Fort potentiel locatif Idéal pour investissement patrimonial et locatif Un emplacement stratégique, une rénovation complète et 4 logements réunis au sein d'un même immeuble : une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité à Yvetot. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf. 87404934 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 136 kWh/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 850 € ~ 2 540 € - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76[Coordonnées masquées]16745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle