Maison de village T3 de 58 m² avec garage - Condrieu (69420)

Maison de village T3 de 58 m² avec garage - Condrieu (69420) Céline GANDI O684977276 Le charme d'un emplacement stratégique Située au cœur de Condrieu, à deux pas des commodités et des grands axes routiers, découvrez cette charmante maison de village d'environ 58,60 m² habitables, complétée par un garage privatif (un véritable luxe dans le secteur !). Un agencement optimisé sur 3 niveaux - Au rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec espace buanderie et un accès direct au garage. - Au premier étage : Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une toilette séparée. - Au second étage : L'espace nuit hébergeant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Les prestations et le confort Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage par climatisation réversible pour un confort thermique idéal toute l'année. Performance énergétique : DPE de septembre 2017 classé D (217 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO₂/m²/an). Pourquoi craquer pour ce bien ? Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement locatif sûr et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Céline GANDI Orcia Immobilier. Honoraires d’agence inclus – Charge vendeur.