Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Suresnes (92150)

SURESNES - A vendre appartement de type T2, situé dans une résidence de standing de 2012, au 4ème étage. Venez découvrir un appartement de 38 m² environ en parfait état, comprenant / - une belle pièce de vie avec cuisine Kitchenette , - une chambre spacieuse - une salle de bain avec baignoire et WC. Ce bien est parfaitement bien agencé. Il est complété par une cave et un emplacement de parking en sous-sol. A 4minutes du T2 belvédère, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché... Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 1226€CC pour une rentabilité de 3.8%, et jusqu'à 1350€CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 4.13% et 4.24%. Vendu libre de toute occupation , idéal pour investir ou pour sa résidence principale. Copropriété : 46 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2003 €/an Taxe foncière : 1143 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :DPE en cours de renouvellement Date de réalisation du DPE : En cours de renouvellement Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : DPE en cours de renouvellement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 297 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 17 020euros TTC. Soit 280 480 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 480 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pierre Manuel HUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 613 549