Appartement T4 de 65 m² à Marseille 13010, Rue du Docteur Girbal

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22976 Situé à Marseille 13010, rue du Docteur Girbal, cet appartement de 65,34 m², construit en 1970, se trouve au 2ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Traversant et calme, il offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation. L'entrée mène à un séjour lumineux de 19,64 m², idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée permet d'aménager un coin repas fonctionnel et pratique. L'appartement bénéficie également de deux balcons, dont l'un de 3,05 m², ainsi que d'une loggia de 1,9 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces respectives de 9,84 m², 9,05 m² et 9,68 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Une salle de bain de 4,01 m² et un WC séparé complètent cet espace. En complément, une cave est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parking collectif fermé et sécurisé. L'immeuble est équipé d'un gardien et d'un interphone, assurant sécurité et tranquillité. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Sa configuration et ses prestations en font un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Marseille. Informations financières : La taxe foncière est de 1 245 € Les charges sont de 162,98 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 020 € Montant maximum : 1 420 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/