Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Montpellier (34000)

Montpellier Alco / Celleneuve – T2 traversant avec balcon, parking et cave Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Dans une résidence sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement T2 traversant de 41,21 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme sur l'arrière de la résidence, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de modernisation. Il bénéficie déjà d'une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Emplacement pratique à proximité des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers. Surface Carrez : 37,51 m² Charges : environ 1 360 €/an Taxe foncière : 1 119 € DPE D – Dépenses énergétiques estimées entre 520 € et 750 €/an. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318