Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Toulouse (31200)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², idéalement situé au coeur du quartier dynamique du Grand Selve à Toulouse. Niché au troisième et dernier étage, ce bien vous séduira dès l'entrée par son calme absolu et sa sérénité, sans aucun voisin au-dessus. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud / Sud-Ouest, la pièce de vie offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le véritable coup de coeur réside dans sa perspective exceptionnelle : une superbe vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Pyrénées, à contempler au quotidien sans le moindre vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un agencement fluide et optimisé sans perte de place, comprenant un séjour lumineux, une chambre agréable et une salle de bain fonctionnelle. Pour un confort parfait au quotidien, une place de parking privative vient compléter ce bien. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier cocon chaleureux au panorama unique, ou investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire. À proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes. Une opportunité rare sur le marché toulousain ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Enzo RAFFY Agent commercial (Entreprise individuelle)