Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Bernin (38190)

BERNIN – T3 REZ-DE-JARDIN DE CARACTÈRE – DEUX FORMULES D'ACQUISITION Au coeur du bourg de Bernin, à l'écart de la départementale, découvrez ce T3 en rez-de-jardin issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne de caractère. Un projet rare sur le secteur, associant le charme et l'authenticité de l'ancien à des prestations contemporaines, avec la possibilité de choisir la formule la plus adaptée à votre budget et à votre projet. Entièrement de plain-pied, le logement offre une configuration agréable et fonctionnelle permettant l'aménagement d'une belle pièce de vie et de deux chambres, avec le véritable atout d'un jardin privatif prolongeant naturellement les espaces de vie. OPTION 1 – ACQUISITION EN PLATEAU : 249 000 € Le logement peut être acquis en plateau, avec le gros oeuvre réalisé, laissant à l'acquéreur la liberté d'effectuer lui-même le second oeuvre et les aménagements intérieurs. Pour un acquéreur souhaitant réaliser et gérer directement ses travaux, une enveloppe d'environ 30 000 € est à prévoir pour finaliser l'aménagement, selon les matériaux, équipements et finitions choisis. Cette formule permet ainsi d'envisager un projet global autour de 279 000 €, tout en conservant une grande liberté dans la conception et la personnalisation de son futur intérieur. OPTION 2 – FORMULE CLÉ EN MAIN AVEC ARTISANS ET SUIVI ARCHITECTE Pour ceux qui souhaitent profiter du bien sans avoir à gérer eux-mêmes les travaux, une formule clé en main peut également être proposée. Le projet d'aménagement intérieur est alors réalisé par des artisans, avec accompagnement et suivi par un architecte, pour une enveloppe travaux estimée à 68 000 €. Cette solution permet de bénéficier d'un logement entièrement finalisé, avec une conception cohérente et un suivi professionnel du chantier, pour un budget global d'environ 317 000 €. Quelle que soit la formule choisie, le bien bénéficie d'une vaste cave en sous-sol ainsi que de deux stationnements privatifs. La réhabilitation de la bâtisse et de ses extérieurs prévoit également des prestations qualitatives : accès sécurisé, portail motorisé, visiophone GSM avec gestion des accès à distance et équipement permettant la recharge d'un véhicule électrique sur les stationnements privatifs. Situé au coeur d'un village particulièrement recherché du Grésivaudan, à proximité de Crolles et avec un accès rapide vers Grenoble, ce T3 en rez-de-jardin constitue une véritable alternative à l'appartement traditionnel, avec l'avantage supplémentaire de profiter d'un extérieur privatif. Deux possibilités, un même projet : maîtriser son budget en réalisant soi-même les aménagements ou opter pour le confort d'une réalisation clé en main par des artisans, accompagnée et suivie par un architecte. Un bien atypique offrant le cachet de l'ancien, le confort d'un logement de plain-pied, un jardin privatif, des prestations actuelles et surtout la possibilité d'adapter son acquisition à son budget et à ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668