Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Bernin (38190)

BERNIN – T3 DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF – DEUX FORMULES D'ACQUISITION Au coeur du bourg de Bernin, à l'écart de la départementale, découvrez ce T3 situé au premier étage, issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne de caractère. Un projet rare sur le secteur, associant le charme et l'authenticité de l'ancien à des prestations contemporaines, avec la possibilité de choisir la formule la plus adaptée à votre budget et à votre projet. Situé au premier étage, le logement offre une configuration agréable et fonctionnelle permettant l'aménagement d'une belle pièce de vie et de deux chambres. Il bénéficie également d'un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du logement et atout particulièrement recherché. OPTION 1 – ACQUISITION EN PLATEAU : 245 000 € Le logement peut être acquis en plateau, avec le gros oeuvre réalisé, laissant à l'acquéreur la liberté d'effectuer lui-même le second oeuvre et les aménagements intérieurs. Pour un acquéreur souhaitant réaliser et gérer directement ses travaux, une enveloppe d'environ 30 000 € est à prévoir pour finaliser l'aménagement, selon les matériaux, équipements et finitions choisis. Cette formule permet ainsi d'envisager un projet global autour de 275 000 €, tout en conservant une grande liberté dans la conception et la personnalisation de son futur intérieur. OPTION 2 – FORMULE CLÉ EN MAIN AVEC ARTISANS ET SUIVI ARCHITECTE Pour ceux qui souhaitent profiter du bien sans avoir à gérer eux-mêmes les travaux, une formule clé en main peut également être proposée. Le projet d'aménagement intérieur est alors réalisé par des artisans, avec accompagnement et suivi par un architecte, pour une enveloppe travaux estimée à 68 000 €. Cette solution permet de bénéficier d'un logement entièrement finalisé, avec une conception cohérente et un suivi professionnel du chantier, pour un budget global d'environ 313 000 €. Quelle que soit la formule choisie, le bien bénéficie d'une vaste cave en sous-sol ainsi que de deux stationnements privatifs. La réhabilitation de la bâtisse et de ses extérieurs prévoit également des prestations qualitatives : accès sécurisé, portail motorisé, visiophone GSM avec gestion des accès à distance et équipement permettant la recharge d'un véhicule électrique sur les stationnements privatifs. Situé au coeur d'un village particulièrement recherché du Grésivaudan, à proximité de Crolles et avec un accès rapide vers Grenoble, ce T3 constitue une véritable alternative à l'appartement traditionnel, avec le privilège de disposer également d'un jardin privatif. Deux possibilités, un même projet : maîtriser son budget en réalisant soi-même les aménagements ou opter pour le confort d'une réalisation clé en main par des artisans, accompagnée et suivie par un architecte. Un bien atypique offrant le cachet de l'ancien, un extérieur privatif, des prestations actuelles et surtout la possibilité d'adapter son acquisition à son budget et à ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668