Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Bernin (38190)

BERNIN – T4 DUPLEX EN PLATEAU – VUE BELLEDONNE & JARDIN PRIVATIF Au coeur du bourg de Bernin, à l'écart de la départementale, découvrez ce T4 duplex issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne de caractère. Un projet rare sur le secteur, associant le charme et l'authenticité de l'ancien à des prestations contemporaines, avec la possibilité de choisir la formule la plus adaptée à votre budget et à votre projet. Réparti sur deux niveaux, le logement offre une configuration atypique permettant l'aménagement d'une agréable pièce de vie et de trois chambres. OPTION 1 – ACQUISITION EN PLATEAU : 269 000 € Le logement peut être acquis en plateau, avec le gros oeuvre réalisé, laissant à l'acquéreur la liberté d'effectuer lui-même le second oeuvre et les aménagements intérieurs. Pour un acquéreur souhaitant réaliser et gérer directement ses travaux, une enveloppe d'environ 36 000 € est à prévoir pour finaliser l'aménagement, selon les matériaux, équipements et finitions choisis. Cette formule permet ainsi d'envisager un projet global autour de 305 000 €, tout en conservant une grande liberté dans la conception et la personnalisation de son futur intérieur. OPTION 2 – FORMULE CLÉ EN MAIN AVEC SUIVI ARCHITECTE Pour ceux qui souhaitent profiter du bien sans avoir à gérer eux-mêmes les travaux, une formule clé en main peut également être proposée. Le projet d'aménagement intérieur est alors réalisé avec accompagnement et suivi par un architecte, pour une enveloppe travaux estimée à 75 000 €. Cette solution permet de bénéficier d'un logement entièrement finalisé, avec une conception cohérente et un suivi professionnel du chantier, pour un budget global d'environ 344 000 €. Quelle que soit la formule choisie, le bien bénéficie d'une vaste cave en sous-sol ainsi que de deux stationnements privatifs. La réhabilitation de la bâtisse et de ses extérieurs prévoit également des prestations qualitatives : accès sécurisé, portail motorisé, visiophone GSM avec gestion des accès à distance et équipement permettant la recharge d'un véhicule électrique sur les stationnements privatifs. Situé au coeur d'un village particulièrement recherché du Grésivaudan, à proximité de Crolles et avec un accès rapide vers Grenoble, ce T4 duplex constitue une véritable alternative à l'appartement traditionnel. Deux possibilités, un même projet : maîtriser son budget en réalisant soi-même les aménagements ou opter pour le confort d'une réalisation clé en main accompagnée par un architecte. Un bien atypique offrant le cachet de l'ancien, des prestations actuelles et surtout la possibilité d'adapter son acquisition à son budget et à ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668