Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

-EXCLUSIVITÉ- Située au coeur du village de Saint-Fort-Sur-Gironde, à pied des commerces et des commodités Maison en pierres comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une belle pièce de vie/salon avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine aménagée donnant sur la cour, une chambre pouvant également servir de bureau, un accès à une grande cave, facilement accessible et offrant un bel espace de stockage, idéal notamment pour aménager une cave à vin. À l'étage, la maison propose : une première chambre avec bureau attenant, disposé en enfilade, deux autres chambres, deux salles d'eau, WC La maison bénéficie également d'une cour extérieure, agréable pour profiter d'un espace extérieur au coeur du village. Un garage non attenant complète le bien et permet de disposer d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment : remplacement des menuiseries, réfection de l'installation électrique, création d'un système de chauffage. Cette maison offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation, avec de nombreux éléments anciens à conserver et de beaux volumes à exploiter. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.