Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Tours (37000)

Appartement/Maison T2 duplex meublé à vendre, sans copropriété. Tours centre, Idéal pour investisseur, ce logement meublé de type T2 en duplex offre une configuration fonctionnelle et un excellent état général. Il se situe dans une maison sans copropriété, garantissant l'absence de charges de syndic. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec espace de rangements dessert une salle d'eau équipée avec wc et un espace dédié pour machine à laver. Un escalier mène à l'étage, qui accueille l'espace chambre ainsi qu'une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Le bien bénéficie d'une toiture neuve avec isolation performante, un atout pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Le chauffage électrique complète cet ensemble, entièrement meublé et prêt à louer ou à habiter immédiatement. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement T2 duplex constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, sans charge de copropriété. Contactez L'Agence Quai de Loire pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.