Appartement 310 m² à vendre à Lille (59000)

Lille – Secteur Esquermes Immeuble de rapport mixte – 5 logements + 1 local commercial À proximité des transports, commerces et grands axes, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 310 m² et se compose de 5 logements loués ainsi que d'un local commercial loué en rez-de-chaussée. L'ensemble génère actuellement environ 47 092 € de loyers hors charges par an. Les logements visités sont en bon état général et permettent une exploitation locative immédiate. Chauffages et compteurs individualisés selon les lots. Composition : 5 logements à usage d'habitation 1 local commercial d'environ 90 m² avec cave Surface totale : environ 310 m² Immeuble vendu occupé Revenus locatifs immédiats Le local commercial bénéficie d'un bail commercial 9 ans démarré en novembre 2025. Produit adapté à un investisseur recherchant un actif locatif diversifié à Lille, combinant habitation et commerce. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier locatif, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 934 856 LILLE