Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

FONTANA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 d'environ 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Jardin Lecoq, à Clermont-Ferrand. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'un agréable balcon de 8 m² et d'un double garage. Il se compose de : Une entrée, Un séjour d'environ 20 m², Une cuisine ouverte équipée, Deux chambres de 10,68 m² et 11,63 m², Une salle de bains, Un WC indépendant, Un dégagement, Plusieurs placards de rangement. Les atouts : Emplacement recherché à proximité du Jardin Lecoq, Résidence récente construite en 2011. Appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Balcon d'environ 8 m². Double garage. Cuisine équipée. Nombreux rangements. Proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Proximité des principaux pôles universitaires du centre-ville : faculté de droit, UFR Lettres, IAE Clermont Auvergne et site universitaire Carnot. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Prix : 199 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 110 € par mois, soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 336 €. Copropriété de 38 lots, dont 25 lots d'habitation. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Clermont-Ferrand – Quartier Jardin Lecoq proche Coubertin et les Salins Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony Pereira au [Coordonnées masquées]. SAS FONTANA IMMOBILIER – Avenue des États-Unis, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. SIRET 943 395 665 00012. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle)