Maison à vendre 10 pièces BRIENON SUR ARMANCON (89)

ET SI VOUS ÉTIEZ PASSÉS À CÔTÉ D'UNE BELLE OPPORTUNITÉ ? Certaines maisons méritent qu'on leur accorde un deuxième regard… Et celle-ci pourrait bien vous surprendre ! BRIENON-SUR-ARMANÇON – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Aujourd'hui, cette belle maison familiale de 186,60 m² revient sur le devant de la scène avec un NOUVEAU PRIX ! Et croyez-moi, elle a de sérieux arguments pour vous séduire ! De l'espace pour vivre, recevoir et profiter ! Près de 90 m² de pièces de vie pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse couverte. Une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif… Un garage aux volumes généreux, avec mezzanine, et des possibilités de stationnement supplémentaires. Une terrasse en pierre et un jardin facile à entretenir, juste ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur sans en devenir esclave ! Et côté confort ? De belles dépenses ont déjà été engagées ! Pompe à chaleur installée en 2024 Isolation extérieure réalisée en 2025 Double vitrage PVC Cuisine récente Toiture en très bon état NOUVEAU PRIX : 210 000€ FAI Mon petit regard de décoratrice ? Ce que j'aime ici, ce sont les volumes, les matériaux, la pierre, le parquet… et toutes les possibilités qu'offre cette maison pour créer un intérieur chaleureux et personnel. Avec plus de 25 ans d'expérience dans la décoration, j'ai appris une chose : une maison ne se résume jamais à quelques photos ! Et celle-ci en est un bel exemple. Alors, pourquoi ne pas venir vous faire votre propre idée ? [Coordonnées masquées] Un appel, un message… et je serai ravie de vous la faire découvrir ! Catherine NUREAU Conseillère immobilier indépendante – CAPIFRANCE [Coordonnées masquées] RSAC n° 532 757 044 – Greffe d'Auxerre Et si cette maison n'est pas faite pour vous, pensez à la partager ! Votre futur voisin, un ami ou un proche pourrait bien y trouver son bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971858