Villa familaile avec piscine et grand terrain

VENTE EN EXCLUSIVITE - VILLA AVEC PISCINE - CHAMPFROMIER
 


LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
 
Magnifique villa de 310.02 m2 habitable (375.83 m2 au sol) se trouvant dans un petit village calme et paisible, à 18 min du centre-ville de Valserhône et de l'entrée de l'autoroute et à 55 min du centre de Genève.
 


Elle est constituée de 2 niveaux :
- au rdc : entrée, dégagement avec placard, WC, salle de bains avec douche/baignoire, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, grand séjour/salon avec cuisine ouverte de 78m2.
- au sous-sol : dégagement, buanderie, atelier avec WC, chaufferie, chambre, salle de sport avec douche et garage de 61m2.
 


Profitez également d'un extérieur d'exception avec :
- terrasse 
- piscine chauffée
- stationnement goudronné
- jardin 
 
Le tout sur 2 330m2 de terrain. Idéal pour une famille mais également pour recevoir.
 


Chauffage individuelle PAC air/eau au sol, adoucisseur d'eau.
 


DPE : A/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 23 kWh/m2/an. Date de réalisation : 07/03/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 26-17T.
 


Prix de vente : 755 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
 


Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.