Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Aix-Les-Bains (73100)

Appartement Traversant Dernier Etage Vue Lac Toutes premières hauteurs d'Aix Les bains, Résidence Saint Christophe, Appartement traversant avec triple exposition situé au dernier étage avec ascenseur. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement offre une entrée avec placards, un séjour avec balcon exposé Ouest, jouxtant une cuisine indépendante (cloison en platre entre Cuisine et Séjour), une chambre avec balcon exposé Est, une salle d'eau et des WC indépendants. Traversant cet appartement bénéficie de deux balcons: un balcon exposé Est avec Vue sur le Revard et un balcon exposé Ouest avec une belle vue Lac du Bourget et la Dent du Chat, pour profiter des couchers de soleil sur le lac. Une cave avec électricité de 5 m² complète ce bien. Un garage avec électricité en sous sol est également disponible à la vente à 30K€ Les parties communes sont très en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser votre espace. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (1 200€ / 3 semaines Curistes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002