Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Saint-Mande (94160)

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 14,95 m², dans un secteur recherché de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et à 600m de Porte Dorée (Métro line 8 et Tram T3A). Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec le Bois de Vincennes et ses espaces verts à quelques pas, tout en profitant de la proximité des commerces, services et commodités du centre de Saint-Mandé. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité, permettant de rejoindre facilement Paris et ses différents quartiers grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité. La situation, à la frontière de Paris et de Saint-Mandé, permet ainsi de profiter d'un cadre plus résidentiel tout en restant au plus près de la capitale. Libre immédiatement, il offre ainsi une réelle souplesse pour un acquéreur souhaitant l'occuper ou le proposer rapidement à la location. Par sa localisation, son format et son environnement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. VESTIAIREMENT VÔTRE… Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Maxime DEGAT Agent commercial (Entreprise individuelle)